32 Rue Raymond Guillemot, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Raymond Guillemot, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°32 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Raymond Guillemot, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 580 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Raymond Guillemot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Raymond Guillemot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Raymond Guillemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Raymond Guillemot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raymond Guillemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raymond Guillemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Raymond Guillemot dans son marché local
Prix du 32 Rue Raymond Guillemot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Guillemot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 32 Rue Raymond Guillemot se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Raymond Guillemot par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Raymond Guillemot se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Lanester et 44.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Raymond Guillemot à Lanester
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Raymond Guillemot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
