31 Rue Saint-Guenaël, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Guenaël, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°24 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 31 Rue Saint-Guenaël, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Campagne.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perros à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 910 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint-Guenaël
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint-Guenaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-Guenaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-Guenaël, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Guenaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Guenaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Guenaël dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Guenaël par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guenaël, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 31 Rue Saint-Guenaël se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Guenaël par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Saint-Guenaël se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 23.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
