1 Impasse du Cimetière, 56440 Languidic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Cimetière, affiche un prix moyen de 2 381 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Cimetière, 56440 Languidic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0151 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guillerme à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Aubin à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Cimetière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Cimetière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Cimetière dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Cimetière par rapport à la voie
Sur Impasse du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 1 Impasse du Cimetière se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Cimetière par rapport à Languidic et à Morbihan
À Languidic, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Cimetière se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Languidic et 30.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Cimetière à Languidic
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Cimetière est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Languidic, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Languidic a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 482 €/m² au deuxième semestre 2024.
