8 Place Joseph Guillerme, 56440 Languidic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Joseph Guillerme, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Joseph Guillerme, 56440 Languidic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guillerme à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Aubin à 512 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Joseph Guillerme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Joseph Guillerme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Joseph Guillerme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Joseph Guillerme, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Joseph Guillerme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Joseph Guillerme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Joseph Guillerme dans son marché local
Prix du 8 Place Joseph Guillerme par rapport à la voie
Sur Place Joseph Guillerme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 8 Place Joseph Guillerme se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Joseph Guillerme par rapport à Languidic et à Morbihan
À Languidic, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Joseph Guillerme se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Languidic et 34.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Joseph Guillerme à Languidic
Le loyer moyen estimé au 8 Place Joseph Guillerme est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Languidic, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Languidic a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 482 €/m² au deuxième semestre 2024.
