1 Résidence des Fleurs, 56440 Languidic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 883 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence des Fleurs, 56440 Languidic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 18 Juin 1940 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Aubin à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence des Fleurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence des Fleurs dans son marché local
Prix du 1 Résidence des Fleurs par rapport à la voie
Sur Résidence des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 1 Résidence des Fleurs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence des Fleurs par rapport à Languidic et à Morbihan
À Languidic, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence des Fleurs se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Languidic et 44.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence des Fleurs à Languidic
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence des Fleurs est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Languidic, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Languidic a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 482 €/m² au deuxième semestre 2024.
