2 Rue de Fetan Berr, 56440 Languidic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fetan Berr, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°1 et de n°1 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fetan Berr, 56440 Languidic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Aubin à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fetan Berr
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fetan Berr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fetan Berr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fetan Berr, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fetan Berr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fetan Berr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fetan Berr dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fetan Berr par rapport à la voie
Sur Rue de Fetan Berr, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 2 Rue de Fetan Berr se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fetan Berr par rapport à Languidic et à Morbihan
À Languidic, le prix moyen des maisons atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Fetan Berr se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Languidic et -31.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fetan Berr à Languidic
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fetan Berr est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Languidic, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Languidic a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au premier semestre 2020 à 2 497 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
