38 Rue des Fleurs, 56440 Languidic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9000 et du 4.55 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Fleurs, 56440 Languidic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Aubin à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Aubin à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Fleurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 38 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 38 Rue des Fleurs se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Fleurs par rapport à Languidic et à Morbihan
À Languidic, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Fleurs se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Languidic et 43.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Fleurs à Languidic
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Fleurs est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Languidic, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Languidic a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 482 €/m² au deuxième semestre 2024.
