9 Rue des Vierges, 56440 Languidic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Vierges, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Vierges, 56440 Languidic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Aubin à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Aubin à 217 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 63 mètres
Ventes au 9 Rue des Vierges
Une vente a été recensée au 9 Rue des Vierges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Vierges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Vierges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vierges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vierges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Vierges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Vierges par rapport à la voie
Sur Rue des Vierges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 9 Rue des Vierges se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Vierges par rapport à Languidic et à Morbihan
À Languidic, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Vierges se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Languidic et 43.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Vierges à Languidic
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Vierges est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Languidic, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Languidic a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 482 €/m² au deuxième semestre 2024.
