28 Rue Joseph Le Brix, 56440 Languidic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joseph Le Brix, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°29 et du 0.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joseph Le Brix, 56440 Languidic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2380 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0424 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marégo à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Aubin à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Joseph Le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Joseph Le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joseph Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joseph Le Brix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joseph Le Brix dans son marché local
Prix du 28 Rue Joseph Le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 28 Rue Joseph Le Brix se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joseph Le Brix par rapport à Languidic et à Morbihan
À Languidic, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joseph Le Brix se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Languidic et 35.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joseph Le Brix à Languidic
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joseph Le Brix est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Languidic, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Languidic a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 482 €/m² au deuxième semestre 2024.
