6 Allée de Zanflamme, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de Zanflamme, affiche un prix moyen de 6 357 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de Zanflamme, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 1097 mètres
Ventes au 6 Allée de Zanflamme
Les 2 ventes au 6 Allée de Zanflamme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de Zanflamme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de Zanflamme, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Zanflamme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Zanflamme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de Zanflamme dans son marché local
Prix du 6 Allée de Zanflamme par rapport à la voie
Sur Allée de Zanflamme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 357 €/m², le 6 Allée de Zanflamme se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de Zanflamme par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de Zanflamme se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 86.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de Zanflamme à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de Zanflamme est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
