1 Allée des Pâquerettes, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 5 548 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Pâquerettes, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keramzec à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 814 mètres
Ventes au 1 Allée des Pâquerettes
Les 3 ventes au 1 Allée des Pâquerettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Pâquerettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Allée des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 1 Allée des Pâquerettes se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Pâquerettes par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Pâquerettes se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 62.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Pâquerettes à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Pâquerettes est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
