2 Allée du Fort de Locqueltas, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Fort de Locqueltas, affiche un prix moyen de 7 017 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Fort de Locqueltas, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 1047 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brisants à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 647 mètres
Ventes au 2 Allée du Fort de Locqueltas
Une vente a été recensée au 2 Allée du Fort de Locqueltas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Fort de Locqueltas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Fort de Locqueltas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Fort de Locqueltas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Fort de Locqueltas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Fort de Locqueltas dans son marché local
Prix du 2 Allée du Fort de Locqueltas par rapport à la voie
Sur Allée du Fort de Locqueltas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 7 017 €/m², le 2 Allée du Fort de Locqueltas se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Fort de Locqueltas par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Fort de Locqueltas se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 105.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Fort de Locqueltas à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Fort de Locqueltas est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
