12 Avenue General de Gaulle, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue General de Gaulle, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 21 parkings - 659 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue General de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 12 Avenue General de Gaulle se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue General de Gaulle par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue General de Gaulle se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 24.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue General de Gaulle à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue General de Gaulle est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
