4 Avenue General de Gaulle, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue General de Gaulle, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 659 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 270 mètres
Ventes au 4 Avenue General de Gaulle
Une vente a été recensée au 4 Avenue General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue General de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 4 Avenue General de Gaulle se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue General de Gaulle par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue General de Gaulle se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 20.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue General de Gaulle à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue General de Gaulle est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
