7 Avenue General de Gaulle, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue General de Gaulle, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 38 logements - 1 local - 20 parkings - 1014 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 281 mètres
Ventes au 7 Avenue General de Gaulle
Une vente a été recensée au 7 Avenue General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue General de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 7 Avenue General de Gaulle se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue General de Gaulle par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue General de Gaulle se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 54.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue General de Gaulle à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue General de Gaulle est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
