18 Boulevard de Port - Maria, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de Port - Maria, affiche un prix moyen de 5 952 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°20 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de Port - Maria, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 796 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 466 mètres
Ventes au 18 Boulevard de Port - Maria
Une vente a été recensée au 18 Boulevard de Port - Maria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de Port - Maria
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de Port - Maria. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Port - Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Port - Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de Port - Maria dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de Port - Maria par rapport à la voie
Sur Boulevard de Port - Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 18 Boulevard de Port - Maria se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de Port - Maria par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de Port - Maria se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 74.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de Port - Maria à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de Port - Maria est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
