1 Place Youghal, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Youghal, affiche un prix moyen de 4 525 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Youghal, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 5 parkings - 495 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Youghal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Youghal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Youghal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Youghal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Youghal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Youghal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Youghal dans son marché local
Prix du 1 Place Youghal par rapport à la voie
Sur Place Youghal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 1 Place Youghal se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Youghal par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Youghal se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 32.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Youghal à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Place Youghal est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
