1 Promenade de Port Maria, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade de Port Maria, affiche un prix moyen de 5 954 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade de Port Maria, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 788 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 334 mètres
Ventes au 1 Promenade de Port Maria
Les 4 ventes au 1 Promenade de Port Maria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade de Port Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade de Port Maria, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade de Port Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade de Port Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade de Port Maria dans son marché local
Prix du 1 Promenade de Port Maria par rapport à la voie
Sur Promenade de Port Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 954 €/m², le 1 Promenade de Port Maria se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade de Port Maria par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade de Port Maria se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 74.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade de Port Maria à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade de Port Maria est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
