21 Promenade de Port Maria, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Promenade de Port Maria, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Promenade de Port Maria, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge.
- 2684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1066 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Promenade de Port Maria
Aucune vente n'a été recensée au 21 Promenade de Port Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Promenade de Port Maria
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Promenade de Port Maria. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Promenade de Port Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Promenade de Port Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Promenade de Port Maria dans son marché local
Prix du 21 Promenade de Port Maria par rapport à la voie
Sur Promenade de Port Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 21 Promenade de Port Maria se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Promenade de Port Maria par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Promenade de Port Maria se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 62.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Promenade de Port Maria à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 21 Promenade de Port Maria est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
