7 Promenade de Port Maria, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Promenade de Port Maria, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Promenade de Port Maria, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 14 parkings - 571 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 389 mètres
Ventes au 7 Promenade de Port Maria
Une vente a été recensée au 7 Promenade de Port Maria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Promenade de Port Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Promenade de Port Maria, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Promenade de Port Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Promenade de Port Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Promenade de Port Maria dans son marché local
Prix du 7 Promenade de Port Maria par rapport à la voie
Sur Promenade de Port Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 7 Promenade de Port Maria se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Promenade de Port Maria par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Promenade de Port Maria se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 63.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Promenade de Port Maria à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Promenade de Port Maria est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
