16 Rue de Beg Tal Men, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Beg Tal Men, affiche un prix moyen de 7 029 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Beg Tal Men, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 43 parkings - 696 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brisants à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 569 mètres
Ventes au 16 Rue de Beg Tal Men
Une vente a été recensée au 16 Rue de Beg Tal Men. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Beg Tal Men
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Beg Tal Men, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Beg Tal Men
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Beg Tal Men complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Beg Tal Men dans son marché local
Prix du 16 Rue de Beg Tal Men par rapport à la voie
Sur Rue de Beg Tal Men, le prix moyen des appartements s'établit à 6 706 €/m². Avec un prix moyen de 7 029 €/m², le 16 Rue de Beg Tal Men se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Beg Tal Men par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Beg Tal Men se situe 30.31 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 106.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Beg Tal Men à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Beg Tal Men est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
