2 Rue de Kerpape, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerpape, affiche un prix moyen de 4 647 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kerpape, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0512 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 285 mètres
Ventes au 2 Rue de Kerpape
Les 3 ventes au 2 Rue de Kerpape donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kerpape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kerpape, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerpape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerpape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerpape dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerpape par rapport à la voie
Sur Rue de Kerpape, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 2 Rue de Kerpape se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerpape par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kerpape se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 36.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kerpape à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kerpape est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
