3 bis Rue de Kerpape, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Kerpape, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Kerpape, 56260 Larmor-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Kerpape
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Kerpape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Kerpape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Kerpape, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Kerpape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Kerpape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Kerpape dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Kerpape par rapport à la voie
Sur Rue de Kerpape, le prix moyen des appartements s'établit à 5 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 3 bis Rue de Kerpape se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Kerpape par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Kerpape se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 42.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Kerpape à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Kerpape est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
