17 Rue de L 'Etang, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de L 'Etang, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de L 'Etang, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 2471 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0717 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0726 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brisants à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de L 'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de L 'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de L 'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de L 'Etang, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de L 'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de L 'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de L 'Etang dans son marché local
Prix du 17 Rue de L 'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de L 'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 17 Rue de L 'Etang se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de L 'Etang par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de L 'Etang se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 39.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de L 'Etang à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de L 'Etang est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
