2 Rue de L 'Etang, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de L 'Etang, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de L 'Etang, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseaux à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de L 'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de L 'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de L 'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de L 'Etang, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de L 'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de L 'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de L 'Etang dans son marché local
Prix du 2 Rue de L 'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de L 'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 2 Rue de L 'Etang se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de L 'Etang par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de L 'Etang se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 36.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de L 'Etang à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de L 'Etang est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
