2 Rue de la Marine, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Marine, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 1459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 2 Rue de la Marine se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marine par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Marine se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 54.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Marine à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Marine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
