22 Rue de Locqueltas, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Locqueltas, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Locqueltas, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0859 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brisants à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Locqueltas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Locqueltas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Locqueltas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Locqueltas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Locqueltas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Locqueltas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Locqueltas dans son marché local
Prix du 22 Rue de Locqueltas par rapport à la voie
Sur Rue de Locqueltas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 22 Rue de Locqueltas se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Locqueltas par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Locqueltas se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 55.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Locqueltas à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Locqueltas est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
