7 Rue de Locqueltas, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Locqueltas, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°13 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Locqueltas, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brisants à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Locqueltas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Locqueltas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Locqueltas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Locqueltas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Locqueltas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Locqueltas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Locqueltas dans son marché local
Prix du 7 Rue de Locqueltas par rapport à la voie
Sur Rue de Locqueltas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 7 Rue de Locqueltas se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Locqueltas par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Locqueltas se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 48.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Locqueltas à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Locqueltas est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
