25 Rue de Ploemeur, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Ploemeur, affiche un prix moyen de 4 071 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Ploemeur, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quatre Chemins-Quelisoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Ploemeur
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Ploemeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Ploemeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Ploemeur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Ploemeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Ploemeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Ploemeur dans son marché local
Prix du 25 Rue de Ploemeur par rapport à la voie
Sur Rue de Ploemeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 25 Rue de Ploemeur se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Ploemeur par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Ploemeur se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 19.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Ploemeur à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Ploemeur est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
