5 Rue des 3 Pierres, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des 3 Pierres, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des 3 Pierres, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseaux à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 575 mètres
Ventes au 5 Rue des 3 Pierres
Les 5 ventes au 5 Rue des 3 Pierres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des 3 Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des 3 Pierres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 3 Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 3 Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des 3 Pierres dans son marché local
Prix du 5 Rue des 3 Pierres par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 5 Rue des 3 Pierres se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des 3 Pierres par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des 3 Pierres se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 29.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des 3 Pierres à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des 3 Pierres est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
