20 bis Rue des Eglantiers, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue des Eglantiers, affiche un prix moyen de 5 805 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue des Eglantiers, 56260 Larmor-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keramzec à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue des Eglantiers
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue des Eglantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue des Eglantiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue des Eglantiers dans son marché local
Prix du 20 bis Rue des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Eglantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 20 bis Rue des Eglantiers se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue des Eglantiers par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue des Eglantiers se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 70.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue des Eglantiers à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue des Eglantiers est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
