7 Rue des Goëlands, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Goëlands, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 et du 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Goëlands, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Goëlands
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Goëlands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Goëlands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Goëlands, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Goëlands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Goëlands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Goëlands dans son marché local
Prix du 7 Rue des Goëlands par rapport à la voie
Sur Rue des Goëlands, le prix moyen des appartements s'établit à 5 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 7 Rue des Goëlands se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Goëlands par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Goëlands se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 63.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Goëlands à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Goëlands est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
