24 Rue des Roseaux, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 5 613 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Roseaux, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseaux à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Roseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 24 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 24 Rue des Roseaux se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Roseaux par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Roseaux se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 64.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Roseaux à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Roseaux est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
