40 Rue des Roseaux, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°38 et du 5.63 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 40 Rue des Roseaux, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseaux à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Roseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 40 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 40 Rue des Roseaux se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Roseaux par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Roseaux se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 85.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Plage a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 565 €/m² sur la période récente.
