26 bis Rue du Kernevel, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Kernevel, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Kernevel, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 737 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 1284 mètres
Ventes au 26 bis Rue du Kernevel
Les 3 ventes au 26 bis Rue du Kernevel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du Kernevel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du Kernevel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Kernevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Kernevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Kernevel dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Kernevel par rapport à la voie
Sur Rue du Kernevel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 26 bis Rue du Kernevel se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Kernevel par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du Kernevel se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 26.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Kernevel à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Kernevel est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
