35 Rue du Vieux Moulin, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°52 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Vieux Moulin, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Quatre Chemins-Quelisoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 718 mètres
Ventes au 35 Rue du Vieux Moulin
Les 2 ventes au 35 Rue du Vieux Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Vieux Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 35 Rue du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 35 Rue du Vieux Moulin se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Vieux Moulin par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Vieux Moulin se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 25.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Vieux Moulin à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Vieux Moulin est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
