8 Rue Louis le Nain, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis le Nain, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis le Nain, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 11 parkings - 1075 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keramzec à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 509 mètres
Ventes au 8 Rue Louis le Nain
Les 2 ventes au 8 Rue Louis le Nain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis le Nain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis le Nain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis le Nain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis le Nain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis le Nain dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis le Nain par rapport à la voie
Sur Rue Louis le Nain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 8 Rue Louis le Nain se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis le Nain par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis le Nain se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 43.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis le Nain à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis le Nain est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
