23 Rue Rohr Mez, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rohr Mez, affiche un prix moyen de 6 579 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Rohr Mez, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 24 parkings - 759 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Océanique à 445 mètres
Ventes au 23 Rue Rohr Mez
Les 8 ventes au 23 Rue Rohr Mez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rohr Mez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rohr Mez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rohr Mez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rohr Mez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rohr Mez dans son marché local
Prix du 23 Rue Rohr Mez par rapport à la voie
Sur Rue Rohr Mez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 581 €/m². Avec un prix moyen de 6 579 €/m², le 23 Rue Rohr Mez se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rohr Mez par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Rohr Mez se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 92.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Rohr Mez à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Rohr Mez est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
