34 Rue Edouard Herriot, 56400 Le Bono
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°34 a et de n°34 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Edouard Herriot, 56400 Le Bono
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Bono à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 85 parkings - 416 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavarion à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Louis Etienne à 541 mètres
Ventes au 34 Rue Edouard Herriot
Les 17 ventes au 34 Rue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edouard Herriot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 34 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 34 Rue Edouard Herriot se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edouard Herriot par rapport à Le Bono et à Morbihan
À Le Bono, le prix moyen des appartements atteint 4 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Edouard Herriot se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Le Bono et 6.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Edouard Herriot à Le Bono
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Edouard Herriot est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Le Bono, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bono a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 843 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 464 €/m² sur la période récente.
