8 Rue Edouard Herriot, 56400 Le Bono
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², identique à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Herriot, 56400 Le Bono
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Bono à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Louis Etienne à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Herriot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 8 Rue Edouard Herriot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Herriot par rapport à Le Bono et à Morbihan
À Le Bono, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Herriot se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Le Bono et 3.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Herriot à Le Bono
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Herriot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bono, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bono a augmenté de 15.95 % sur 1 an et augmenté de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 843 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 464 €/m² sur la période récente.
