2 b Rue Jean Jaures, 56400 Le Bono
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Jean Jaures, 56400 Le Bono
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bono à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général De Gaulle à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Louis Etienne à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Jean Jaures, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 2 b Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 2 b Rue Jean Jaures se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Jean Jaures par rapport à Le Bono et à Morbihan
À Le Bono, le prix moyen des appartements atteint 4 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Jean Jaures se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Le Bono et 19.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Jean Jaures à Le Bono
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Jean Jaures est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Le Bono, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bono a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 843 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 464 €/m² sur la période récente.
