5 Place de l’Hôtel de Ville, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l’Hôtel de Ville, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0434 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 98 mètres
Ventes au 5 Place de l’Hôtel de Ville
Une vente a été recensée au 5 Place de l’Hôtel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l’Hôtel de Ville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 5 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 5 Place de l’Hôtel de Ville se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l’Hôtel de Ville se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 30.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l’Hôtel de Ville à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l’Hôtel de Ville est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
