21 Rue de Verdun, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°19 et du 5.86 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Verdun, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0481 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 117 mètres
Ventes au 21 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 21 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Verdun, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 21 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 21 Rue de Verdun se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Verdun par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Verdun se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 22.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Verdun à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Verdun est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
