12 Rue Paluden, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paluden, affiche un prix moyen de 3 827 €/m².Cet immeuble ancien de 1648, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paluden, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1648, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 137 mètres
Ventes au 12 Rue Paluden
Une vente a été recensée au 12 Rue Paluden. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paluden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paluden, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paluden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paluden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paluden dans son marché local
Prix du 12 Rue Paluden par rapport à la voie
Sur Rue Paluden, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 12 Rue Paluden se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paluden par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paluden se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 12.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paluden à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paluden est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
