1 Venelle du Maërl, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle du Maërl, affiche un prix moyen de 3 976 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle du Maërl, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Palais.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle du Maërl
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle du Maërl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle du Maërl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle du Maërl, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Maërl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Maërl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle du Maërl dans son marché local
Prix du 1 Venelle du Maërl par rapport à la voie
Sur Venelle du Maërl, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 1 Venelle du Maërl se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle du Maërl par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle du Maërl se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 16.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle du Maërl à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle du Maërl est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
