18 Allée de Loch Menech, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Loch Menech, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Loch Menech, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 2072 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 739 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Loch Menech
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Loch Menech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Loch Menech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Loch Menech, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Loch Menech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Loch Menech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Loch Menech dans son marché local
Prix du 18 Allée de Loch Menech par rapport à la voie
Sur Allée de Loch Menech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 18 Allée de Loch Menech se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Loch Menech par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Loch Menech se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Locminé et 48.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Loch Menech à Locminé
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Loch Menech est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.28 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
