21 Allée de Loch Menech, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de Loch Menech, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de Loch Menech, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 2072 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 748 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 341 mètres
Ventes au 21 Allée de Loch Menech
Une vente a été recensée au 21 Allée de Loch Menech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de Loch Menech
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Allée de Loch Menech. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de Loch Menech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de Loch Menech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de Loch Menech dans son marché local
Prix du 21 Allée de Loch Menech par rapport à la voie
Sur Allée de Loch Menech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 21 Allée de Loch Menech se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de Loch Menech par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de Loch Menech se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Locminé et 48.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de Loch Menech à Locminé
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de Loch Menech est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.28 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
