2 ter Rue Alain Lesage, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Alain Lesage, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 1.93 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Alain Lesage, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Locminé.
2 niveaux - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 999 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Alain Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Alain Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Alain Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Alain Lesage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Alain Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Alain Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Alain Lesage dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Alain Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain Lesage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 ter Rue Alain Lesage se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Alain Lesage par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des maisons atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Alain Lesage se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Locminé et -32.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Alain Lesage à Locminé
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Alain Lesage est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locminé a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
