9 Rue Charles le Goffic, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles le Goffic, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 et du 3.68 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles le Goffic, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 1412 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Plasker à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles le Goffic
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles le Goffic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles le Goffic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles le Goffic, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles le Goffic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles le Goffic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles le Goffic dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles le Goffic par rapport à la voie
Sur Rue Charles le Goffic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 9 Rue Charles le Goffic se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles le Goffic par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles le Goffic se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 22.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles le Goffic à Locminé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles le Goffic est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.14 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
