5 bis Rue des Marais, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Marais, 56500 Locminé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 682 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Marais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Marais dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 5 bis Rue des Marais se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Marais par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Marais se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Locminé et 45.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Marais à Locminé
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Marais est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
